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（一）、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位：海南昌江縣公安局

鑒定類型：房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

房屋名稱：海南昌江縣公安局叉河派出所辦案樓

房屋地址：海南省昌江縣叉河鎮(zhèn)中心大道6號

鑒定日期：2017-06-03

（二）、房屋鑒定目的

海南昌江縣公安局叉河派出所辦案樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省昌江縣叉河鎮(zhèn)中心大道6號，該房屋主體為2層磚混結(jié)構(gòu)，以200mm磚墻、混凝土梁板共同承重。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進(jìn)行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進(jìn)行檢測，查明房屋是否設(shè)置門、窗過梁或圈梁。

6、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重墻體用回彈法對磚砌塊及貫入法對墻體砌筑砂漿進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測。

7、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的砼梁構(gòu)件用回彈法進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測，一定數(shù)量的板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對房屋承重墻體進(jìn)行受壓承載力計(jì)算、局部受壓承載力計(jì)算及高厚比計(jì)算，對砼梁板構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算。

9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GA 50292-2015），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求，并對房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出處理建議。

了解更多：房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)